19.01.2017

По смыслу статей 18, 20 Закона «Об аренде земли» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений - январь 2011 года) заключенный договор аренды земли подлежит государственной регистрации, договор аренды земли вступает в силу после его государственной регистрации.

Срок действия договора аренды земли начинается после вступления его в силу, а не с момента его заключения.

Вступление договора в силу является моментом во времени, когда начинают действовать права и обязанности по договору, то есть когда договор (как основание возникновения правоотношений и письменная форма, в которой зафиксированы условия договора) становится правоотношениями, на возникновение которых было направлено волеизъявление сторон.

Такая правовая позиция была изложена Верховным Судом Украины в постановлении от 18 января 2017 года по делу № 6-2777цс16 об истребовании земельного участка из незаконного пользования в связи с окончанием срока действия договора аренды земли. Суд пришел к выводу, что срок действия спорного договора не закончился, он действует, поэтому отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований об истребовании земли. Договор был заключен 2 января 2011 года, зарегистрирован - 19 июня 2012 года.

Все отзывы

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Профессионализм чувствуется: хороший сайт (сразу бросился в глаза), Специалисты компании показали себя как профессионалы и помогли решить…

Маринин А.Р.

Отличная компания! после двух обращений к "профессионалам", которые только тянули деньги, но ничего не делали и приходилось им постоянно…

Жидков П.П.

Столкнулся с проблемой приобретения права собственности, т.к. потерялись документы. Не знал с чего начать. Посоветовали обратиться в…

Вишневский О.А.